地价上涨，房价也随之水涨船高，而地价离不开商业、教育、环境等配套因素的影响。
商业方面
水街二期（旺角中心）
通州南山湖水街经过近三年的运营与发展，目前已成为通州城区甚至南通标志性的网红街区和最为旺盛的人气聚集地之一。
水街实景图
旺角中心作为通州区*型的城市综合体项目南山湖水街商业中心的二期工程，项目周边现有的配套一应俱全，南靠南山湖水街一期、金沙滩商业街，北依万达广场，西接通州区体育中心，东临五星级维景国际大酒店以及南山湖畔。
水街二期效果图
旺角中心总占地面积约1.1万方，总建筑面积约5万方，其中地上3.3万方，由一栋25层主大楼及三栋三层商业楼群组成。外立面的玻璃幕墙，浮光跃金、流光溢彩，随光线的变化呈现出建筑的动态之美。
水街整体效果图
文创中心
2021年3月15日，南通泽宥文创有限公司成功竞得通州区金霞路西侧、金桥路北侧的一宗商业商务用地。2021年9月份，该项目规划方案批前公示发布。
根据规划方案显示，南通泽宥文创中心总用地面积为12490㎡，总建筑面积为22620.68㎡，计容建筑面积为14988㎡。其中商业建筑14681㎡，物业管理用房、配电房、消防控制室的面积分别90.80㎡、196.20㎡、20.00㎡，不计容建筑面积为7632.68㎡，包含普通地库和人防地库。
文创中心效果图
南通泽宥文创中心由3栋建筑体组成，建筑高度都不超过20米。项目容积率1.2，建筑密度39.44%，建筑高度为19.25米，提供机动车停车位共206个，非机动车位750个。
根据此前地块的投资发展监管协议的投资要求，该地块竞拍对象主营业态必须符合《国家统计局关于引发<文化及相关产业分类（2018）>的通知》的要求，主要用于发展城区文化产业。竞得人需安排不少于1万平米用房用于以上产业运营，包含但不限于互联网信息服务、创意设计服务、文化投资运营、版权服务。要求还规定，自2023年度——2032年连续10年，乙方须确保年应税销售收入不少于1亿元，年度综合纳税不少于人民币600万元。
牡丹江路幼儿园效果图
运盐河幼儿园实景图
