综合分析
万濠朗润位于新城区工农路西，通师一附东侧，
由致豪地产和轨道置业双国企联袂打造的现代精奢住宅。
主力户型为105、128、165㎡高层三房及188㎡的洋房大平层，
总共4栋24层高层、1栋19层高层及5栋8层洋房组成，共428户，容积率约1.98，绿地率37%。
目前，全部房源均已领取商品房预售许可证，处于持续热销中，整体限价31000元/㎡。
万濠朗润项目户型分布图
居住舒适度
建面约105㎡三室两厅两卫
此户型为三开间朝南，全为高层中间户，格局方正，餐客厅连接南向双阳台，保障室内充足采光；主卧为酒店式套房设计，尺度感满满。
建面约127㎡三房三厅两卫
建面约165㎡四房三厅两卫
主卧行政套房设计，南向飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴。
建面约188㎡四房三厅三卫
（点击可查看VR样板房）
项目为装修交付。
打造区域高规格的3+N奢定精装体系，新一代ZigBee技术，实现智能家居联动。
具体配置为松下智能家居控制系统、杜拉维特的智能马桶、汉斯格雅恒温花洒、霍尼韦尔全热交换新风系统、菲斯曼地暖、可定时的德国TEKA灶具、美国通用GE洗碗机、德国旭格系统窗、日立中央变频空调。
户型整体设计成悬浮吊顶，无主灯设计，让空间感倍增；全屋不锈钢门框、踢脚线，线条干净利落，设计感强；厨房上轨道移门方便打扫，封闭交付的阳台、自动晾衣架……
△ 品牌示意图
外立面采用国际公建化设计，舒缓的横向线条与挺拔的竖向线条相结合，带来“横显竖隐”的效果。立面采用石材、铝板、一体板，搭配玻璃，勾勒城市天际韵律。
△ 外立面示意图
高定“一境一心一环两轴六园”的心奢艺术中心风景——大区中【心】景观，艺术花【境】入口庭院，约470米【环】形花漾跑道，归家礼仪【轴】&游园漫步【轴】，乐享花园、富氧乐园、休闲花园、阅读花园、太太花园、颐乐花园等六大室外共享花园，将度假风情融入现代园林。
物业为致豪服务，秉持“用心筑优家”的理念，致豪服务以基础物业为依托，汲取世界范围内的高端礼遇精华，并予以糅合提升，打造“好管家、好社区、好设备、好友邻、好生态、好权益”六好物业生活服务体系，以心致新，服务美好生活。
居住便利度
项目紧邻城市主轴工农路，及城山路、桃园路等，周边长江路高架、啬园路隧道等城市主干道，还有地铁1号线（世纪大道站），快速通达城市各个板块。
项目东侧一路之隔为中南大有境CBD，南侧则紧邻复悦里（原星光耀），周边印象城、文峰城市广场等商业林立，满足日常生活所需。
项目周边体育会展中心、南通市图书馆、中央公园、狼山风景区、南通植物园等系列配套尽享。
项目距通师一附仅一路之隔，小区规划西门正对校门；西北侧还有南通市第一初级中学，均为市区优质教育资源。
距通大附院、第一人民医院均约为10多分钟车程。
价值回报
新城区板块内新房房源相对稀缺，适合高端改善型置业需求人群。
温馨提示
1、东边一排为高层，西边为洋房，早晨部分洋房采光或有影响；
2、西侧为通师附小，上学、放学时间相对拥堵；
3、东南角有一座加油站。
