道达尚瑞

基本信息

• 物业类型：
  小高层住宅
• 项目特色：
• 建筑类型：
  小高层
• 装修状况：
  精装
• 产权年限：
  暂无
• 开 发 商：
  道置业&科创产发
• 楼盘地址：
  学海路99号 (青年中路南、地铁2号线观音山站旁）
• 地铁站点：
  观音山(轨道交通2号线(幸福-先锋),轨道交通2号线(先锋-幸福))

销售信息

• 销售状态：
  待售
• 预 售 证 ：
  暂无
• 开盘时间：
  暂无
• 交房时间：
  暂无
• 售楼地址：
  学海路99号（青年中路南、地铁2号线观音山站）
• 咨询电话：
  0513-81008888
• 楼盘动态：

  打造127-167㎡三房、四房的高层和洋房产品，目前展厅已正式公开
• 户型范围：
  建筑面积约 127.00 - 167.00㎡

小区规划

• 占地面积：
  暂无
• 建筑面积：
  10.4万
• 容 积 率：
  1.99
• 绿 化 率：
  暂无
• 绿 地 率：
  40.00%
• 停 车 位：
  暂无
• 楼栋总数：
  暂无
• 总 户 数：
  暂无
• 梯户比：
  暂无

物业管理

• 物业公司：
  暂无
• 物 业 费：
  暂无
• 物业电话：
  暂无
• 物业资质：
  暂无
• 物业地址：
  暂无

楼盘简介

道达·尚瑞 | 藏秀经纬间
创新区 地铁二号线 TOD藏秀作品

项目基础信息
总户数：500户
容积率：约1.99
建筑密度： ≤ 20%
绿地率：约40%
总建筑面积：约10.4万㎡
户型建筑面积：
约127㎡、约140㎡、约149㎡、约167㎡

产品类型：
瞰景高层+滨河洋房

一、【TOD 建领南通人居】

南通轨道置业有限公司是南通轨道交通集团有限公司全资子公司，以房地产投资、开发建设为主业，深耕南通12载，开发十多个品质项目，涵盖住宅、商业等多元业态。担纲南通TOD“总工程师”责任，匠心践行“TOD+市场”发展战略，建设南通理想人居生活。

传承国企品质12载
合作开发项目10个
总建筑面积约133万方
业主群体约8400户

二、【TOD 高效链接生活】

南通地铁2号线正式运营，南通地铁从「单线」步入「成网运营」时代，随着轨道交通这张“大网”的延展，TOD搭建起人与城市融合的关键节点，将人的日常生活与轨道紧紧“粘结”在一起。

TOD X 三大繁华商圈
地铁1站国城广场、大润发；2站崇川大有境；5站圆融商圈

TOD X一站南通东站
南通东站作为机场快线（已获省发展改革委批复）始发点，直达规划南通新机场

TOD X 二站医学中心
南通医学中心（通大附院新院区），是省卫健委确定的“苏中地区唯一的高水平省级综合类医疗中心”，让家人健康有医靠

TOD X 步行紫琅一小
紫琅一小定海校区（暂定名）已经批准建设，由紫琅一小办学，让孩子近距离感受便捷优教

三、【TOD 步行友好社区】

道达尚瑞择址青年中路与崇州大道交汇处旁，步行可达地铁2号线观音山站，出家门坐地铁，轻松通达城市各个角落。

青年中路：主城区中轴、脉连都会万象
崇州大道：创新区中轴、集聚国际配套

四、【TOD 作品趋势设计】

道达尚瑞将长期主义注入生活，充分考虑未来数十年的居住场景，对产品进行远见设计，“时空、时美、时趣、时安、时光“五大社区珍贵时态，让生活随时间而醇美。

珍贵时态——时空
出站友好归家 五进式礼序

观音山站2号口（待建）漫步回家，定制五进归家礼序，移步异景，让归家充满仪式感

珍贵时态——时美
公建化立面 阳台全封交付

现代美学建筑，结合大面积玻璃留白，形成一种精致的秩序感；全封闭阳台，金属漆一体板，保持立面的统一，凝炼历久弥新的建筑语境，让城市进阶生活于此追光逐景

珍贵时态——时趣
一轴一环六园 诗境中游心

1个景观中轴步道，让风景弥漫每一步；社区度假环分布6大景观节点，带来心灵的放松和情感的多维互动

珍贵时态——时安
智能化社区系统 全方位守护

社区的安全打造上，以科技智慧为人所服务，便捷出入的同时，亦是给家人的呵护

珍贵时态——时光

全生命周期户型 为人生典藏

五、【项目近期动态】

城市展厅现已开放 藏秀待君鉴

展厅地址：
通富路与青年中路交汇处 (地铁2号线通富北路站2号口旁）

项目地址：
学海路99号 (青年中路南、地铁2号线观音山站旁）




本资料为要约邀请，一切有关本项目及房屋的具体信息、图文、数据和买卖双方的权利义务以书面合同及政府最终审批文件为准。本项目推广名为“【道达尚瑞】”，地名办核准名/备案名为“【上瑞嘉苑】”，开发公司为【南通道达尚瑞置业有限公司】。本项目相关环境、交通、商业、教育及其它公共设施等周边配套情况的介绍旨在提供相关参考信息，不排除因政府相关规划、规定及其他因素而发生改变，请自行前往相关部门、单位查询了解。有关周边配套的具体介绍不视为开发商作此承诺，开发商保留对宣传资料修改、修正、补充、调整的权利，但无更新义务，具体以实际发生及政府批准为准。以上信息收集日期为【2024】年【1】。在建/规划中的相关配套设施可能因政府规划、政策规定等出卖人不能控制的原因而产生调整，本资料旨在提供相关信息参考，不代表出卖人对此作出了任何要约或承诺。文中部分图片、素材、数据、引述内容来源于网络，版权归原作者所有，如侵权请联系删除。

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