重磅! 国常会发声,要“因城施策支持刚性和改善性住房需求”!房地产回暖信号太强!
就在昨天,住建局、财政部、人民银行联合发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策》的通知。同时南通新政执行后,置业门槛也是一降再降!
最近,我发现一个买入主城的好机会!只要首期40万,就可以订购一套老城区准现房!
而且是明年6月份再付首付款,并和开发商签订保价条款,承诺买贵退差价!(具体政策条款以售楼处解释为准)
这个楼盘就是五龙云璟,项目位于城西板块,周边居住氛围成熟!同时还属于规划为城市副中心的五龙汇板块的范围内,不仅拥有成熟的生活配套,未来发展前景更是可期!
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注:特价房源信息和优惠政策实时变动,具体以官方咨询为准
为什么板块内五龙云璟值得买?
我认为有以下几个原因:
1、老城区地段配套成熟,还是准现房,地铁就在家门口
主城寸土寸金,地段配套成熟,这是人人都知道的。五龙云璟预计2023年10月交付,如果明年6月交齐首付款,办理贷款,不久就能拿到房子。(具体交付时间以合同约定为准)
五龙云璟位于老城区价值*交汇之地,周边商业、学校、地铁等配套一应俱全。
项目距离在建中的地铁1号线茶庵殿站不远,自驾还有人民西路、任港路、外环西路、长江中路等城市干道等,四通八达的路网快速通往各区。
项目自带约6000㎡菜场、6000㎡文化活动中心、3000㎡商业及居家养老服务站、卫生服务站等便民配套设施,日常生活十分便利。
同时还享受南大街商圈、五水商圈的商业配套,八佰伴、大润发、金鹰国际购物中心、还有宜家、山姆等综合商业体。
▲区位图
项目周边教育资源完善,有城西小学、跃龙中学、南通*中学等,此外项目东侧规划12班幼儿园和36班小学用地,学校就在家门口,接送孩子上学十分方便。
周边还有三甲医院,南通市*人民医院、南通市附属医院,板块内医疗水平高。
项目周边居住环境好,不仅有南通*的体育公园(规划中),项目东门外侧就是通吕运河景观带,濠河5A级风景区直线距离约2公里,都是茶余饭后休闲的好去处。
2、五龙汇上升空间大,现在买入门槛低
4月底的土拍,五龙汇R22002地块,成交楼面地价14545元/㎡,新房限价3.2万/㎡,该地块新房*限价3.2万/㎡,直追中创!刷新了板块的限价记录!
而且,在此之前,五龙汇待售的纯新盘项目,限价也是一个比一个贵!龍溪苑、星尚御和源、阳光悦城的新房限价区间在2.45-2.68万/㎡。
而五龙云璟精装限价才23500元/㎡!价差之大,未来升值潜力可期!
3、被限价的人才盘,一定程度上质量被zf认可
五龙云璟还是被限价的人才盘。根据相关政策规定,五龙云璟每期开盘要拿出40%的房源作为人才优购房和首套房源。
能被zf选为人才优先购买的项目,一定程度上也表明对项目品质的认可。
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项目户型面积段约109-142㎡,3房起步,两厅双卫的设计,注入改善基因。
而且项目阳台是全封闭交付,只算一半的面积!购房款立省几万,可以添个大件的装修款!
下面看下具体户型:
约109㎡户型,3房2厅2卫设计,格局方正;配置约6.7米宽景阳台,整个户型采光通透,完全满足居住空间的功能性和舒适性的要求。
▲建面约109㎡户型图
约123㎡户型,舒适三房设计,双开间阳台,餐客厅一体化,主卧套间设计,配有飘窗+独立卫浴,南向次卧连通阳台,居住空间更大更舒适。
▲建面约123㎡户型图
▲建面约134㎡,C户型图
约142㎡户型,四开间朝南,约7.2米的双联阳台,整个户型采光通透,三房朝南,主卧套间设计,北向一个多功能房,可以满足改善家庭的居住需求。
▲建面约142㎡户型图
五龙云璟还是精装交付,日立中央空调+菲斯曼地暖+兰舍新风,全部采用的一线*品牌。
▲约134㎡样板间实拍
屋内配有西门子全屋WiFi、可视对讲机、一键报警器等人性化细节;厨房有兰舍净水系统、伊莱克斯灶具及油烟机;卫浴采用科勒品牌、欧派定制橱柜等......(具体装标以售楼处公示或购房合同约定为准,仅供参考)
这个品牌配置,懂行的都知道是高配。
▲约134㎡样板间实拍